El mercado hipotecario estadounidense mostró un desempeño mixto en la semana finalizada el 26 de noviembre, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). El volumen total de solicitudes de hipotecas experimentó un ligero aumento del 0,2%, compensando apenas la fuerte caída del 5,2% registrada en el período anterior. Este modesto incremento refleja tendencias contrastantes dentro del mercado inmobiliario.
Las solicitudes de refinanciamiento de hipotecas cayeron un 5,7% semanal, una baja que se alinea directamente con el reciente aumento de 3 puntos básicos en las tasas de interés de referencia para hipotecas. Este movimiento en las tasas ha reducido el incentivo para que los propietarios refinancien sus préstamos existentes, impactando negativamente este segmento del mercado.
En contraste marcado, el volumen de solicitudes para la compra de viviendas nuevas mostró un fuerte crecimiento del 7,6%, alcanzando su nivel más alto desde principios de 2023. Este dato sugiere que, a pesar del aumento en las tasas de interés, la demanda subyacente de viviendas mantiene solidez, impulsada posiblemente por factores demográficos y la disponibilidad de inventario en el mercado inmobiliario estadounidense.
