El mercado inmobiliario estadounidense muestra señales claras de reactivación tras un período de enfriamiento. Durante noviembre, las ventas pendientes de viviendas experimentaron un incremento del 3,3% según el Índice de Ventas Pendientes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Este crecimiento representa el más significativo desde febrero de 2023 y marca un punto de inflexión importante para el sector.
La mejora en el mercado de vivienda se explica por la convergencia de varios factores favorables. Las tasas hipotecarias a 30 años se han moderado considerablemente, ubicándose cerca del 6,2% tras alcanzar un máximo del 7% a principios de 2025. Esta reducción ha mejorado sustancialmente la accesibilidad para los potenciales compradores. Adicionalmente, el crecimiento salarial ha superado el incremento de precios de viviendas, mientras que el aumento del inventario disponible ha creado condiciones más favorables para los compradores.
Todas las regiones del país experimentaron un aumento en contratos, aunque la región Oeste destacó con un salto del 9,2% mensual. Sin embargo, el índice actual se sitúa en 79,2 puntos, siendo 100 el promedio de 2001, lo que indica que el mercado aún se encuentra por debajo de sus niveles históricos. Los datos de hoy incluirán el Índice de Precios de Viviendas para octubre, con una estimación de crecimiento del 0,1%, lo que ofrecerá información adicional sobre la trayectoria del sector inmobiliario.
